2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
212.2万円/㎡
前年比+31.0%
練馬区
73.3万円/㎡
前年比-22.2%
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パークホームズ氷川台フォレストコート
東京都練馬区氷川台四丁目
東京メトロ有楽町線 / 氷川台駅 徒歩5分
2008年築 / 4階建 / 34戸 / RC造
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3階 / 67.38㎡の場合
相場
7,151万円
106.1万円/㎡
4,493
6,265
8,038
9,810
AI査定結果
推定相場価格
7,151万円
106.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,265万円〜8,038万円
93.0万円/㎡〜119.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年3月1日
パークホームズ氷川台フォレストコート
7,980万円（118.4万円/㎡）/ 3階 / 67.38㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は107.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | 7,980万円 | 118.4万円 | 3階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/26 | 10,730万円 | 117.7万円 | 4階 | 91.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/10/03 | 10,990万円 | 120.5万円 | 4階 | 91.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/09/03 | 6,180万円 | 101.5万円 | 1階 | 60.87㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/05 | 6,280万円 | 93.2万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 6,480万円 | 96.2万円 | 2階 | 67.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例35件の平均平米単価は97.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/21 | パークホームズ氷川台フォレストコート 練馬区氷川台四丁目 | 氷川台駅5分 | 7,980万円 | 118.4万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2008年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/18 | ダイアパレス南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅4分 | 7,180万円 | 95.7万円 | 75㎡ | 2LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | 藤和大泉学園ホームズ 練馬区東大泉七丁目 | 大泉学園駅6分 | 6,830万円 | 97.4万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2007年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/11 | グローリオ大泉学園 練馬区東大泉三丁目 | 大泉学園駅9分 | 4,780万円 | 90.2万円 | 53.02㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2004年 | 44戸 | RC |
| 2025/06/03 | アリュージュ大泉学園 練馬区東大泉六丁目 | 大泉学園駅6分 | 5,980万円 | 97.6万円 | 61.24㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/23 | ライオンズ大泉学園マスターレジデンス 練馬区東大泉二丁目 | 大泉学園駅10分 | 7,180万円 | 89.4万円 | 80.35㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2009年 | 75戸 | RC |
| 2026/02/22 | グランシティ大泉学園II 練馬区東大泉一丁目 | 大泉学園駅10分 | 7,480万円 | 106.8万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/01 | スターロワイヤル武蔵関 練馬区関町北三丁目 | 武蔵関駅12分 | 6,480万円 | 89.7万円 | 72.28㎡ | 3LD | 9階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | SRC |
| 2023/11/25 | プラウド石神井公園 練馬区石神井町八丁目 | 石神井公園駅13分 | 7,580万円 | 102.6万円 | 73.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/12 | サンメゾン成増GRANCHESGATE 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅3分 | 6,480万円 | 91.0万円 | 71.17㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 44戸 | RC |
| 2025/01/30 | ジークレフ石神井公園 練馬区石神井町四丁目 | 石神井公園駅11分 | 5,980万円 | 90.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2007年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/11 | Brillia成増TheHilltop 練馬区旭町三丁目 | 地下鉄成増駅4分 | 5,380万円 | 91.4万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2011年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/04 | エクセレント光が丘 練馬区土支田一丁目 | 光が丘駅15分 | 5,480万円 | 91.1万円 | 60.13㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2023/07/08 | レーヴステージ吉祥寺通り 練馬区関町南三丁目 | 吉祥寺駅10分 | 5,480万円 | 90.4万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 30戸 | RC |
| 2025/09/09 | パークホームズ石神井町 練馬区石神井町二丁目 | 石神井公園駅7分 | 8,680万円 | 120.2万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2010年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/24 | D’レスティア石神井公園 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅8分 | 7,480万円 | 98.8万円 | 75.68㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2003年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/09 | パークハウス上石神井 練馬区上石神井一丁目 | 上石神井駅3分 | 6,380万円 | 90.1万円 | 70.79㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2011年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/11 | ザ・パークハウス石神井公園北 練馬区高野台三丁目 | 石神井公園駅10分 | 8,180万円 | 114.1万円 | 71.7㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2011年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | コンファーレ上石神井パークフロント 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅8分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/01 | レーヴステージ善福寺公園 練馬区関町南二丁目 | 上石神井駅11分 | 4,980万円 | 89.1万円 | 55.88㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2005年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/07 | サンウッド石神井公園テラス 練馬区石神井町五丁目 | 石神井公園駅7分 | 6,880万円 | 117.8万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/15 | ウェリス上石神井 練馬区関町南一丁目 | 上石神井駅8分 | 7,480万円 | 99.7万円 | 75㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/21 | プラゼール練馬高野台 練馬区高野台二丁目 | 練馬高野台駅14分 | 5,880万円 | 93.8万円 | 62.68㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2026/01/21 | ウイングヒルズ高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅5分 | 5,980万円 | 89.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北東 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/17 | シャリエ練馬高野台 練馬区高野台一丁目 | 練馬高野台駅1分 | 7,980万円 | 104.8万円 | 76.15㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2011年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/04 | プラウド光が丘ディアージュ 練馬区田柄三丁目 | 光が丘駅9分 | 6,880万円 | 93.0万円 | 74㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2012年 | 30戸 | RC |
| 2025/08/15 | D’クラディア光が丘RESIDENCE 練馬区田柄五丁目 | 光が丘駅8分 | 6,700万円 | 95.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/06 | シャリエ練馬高野台ハウス 練馬区南田中三丁目 | 練馬高野台駅7分 | 7,180万円 | 108.5万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2013年 | 67戸 | RC |
| 2026/02/02 | D’クラディア井荻北 練馬区下石神井一丁目 | 井荻駅10分 | 7,480万円 | 109.1万円 | 68.59㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2006年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/15 | プラウド練馬春日町 練馬区春日町五丁目 | 練馬春日町駅6分 | 7,380万円 | 97.6万円 | 75.63㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/07 | プラウド練馬春日町パサージュ 練馬区高松一丁目 | 練馬春日町駅9分 | 6,980万円 | 90.1万円 | 77.47㎡ | 3LDK+ | 2階 / 5階建 | 南 | 2013年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/25 | ジオ・イニシア練馬春日町 練馬区春日町五丁目 | 練馬春日町駅2分 | 7,380万円 | 103.7万円 | 71.15㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 52戸 | RC |
| 2025/10/23 | スターロワイヤル練馬春日町 練馬区春日町五丁目 | 練馬春日町駅2分 | 5,280万円 | 92.3万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/15 | クレアホームズ富士見台 練馬区富士見台一丁目 | 富士見台駅10分 | 4,990万円 | 90.5万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2009年 | 73戸 | RC |
| 2025/12/22 | サットンアリビオ平和台 練馬区春日町二丁目 | 平和台駅9分 | 5,780万円 | 97.8万円 | 59.08㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2013年 | 43戸 | RC |
| 2025/11/27 | サンクレイドル中村橋 練馬区貫井四丁目 | 中村橋駅11分 | 6,280万円 | 89.0万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2005年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で31%上昇、練馬区では22.2%下落しています。
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